Tu casa vale más que una media por metro cuadrado.
Una cifra por zona puede orientar. Para decidir el precio de salida hay que entender la vivienda concreta.
Los comparables deben parecerse de verdad
La calle, la planta, el ascensor, la luz, el estado y la distribución cambian la comparación. Mirar únicamente superficie y barrio puede ocultar diferencias relevantes.
Un anuncio expresa una expectativa
Los precios publicados muestran lo que los propietarios piden. No demuestran por sí solos a qué precio se cierran las operaciones. La valoración debe explicar de dónde salen los datos y cuáles son sus límites.
El precio forma parte de una estrategia
Presentación, demanda, condiciones de la venta y respuesta de los compradores deben analizarse juntas. Revisar la estrategia con información es más útil que reaccionar a una sola visita o a una oferta aislada.
